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“太湖明珠”无锡是一座具有三千年历史的江南名城，位于长江三角洲经济发展区，凭借独特的秀丽风光，依托丰厚的人文底蕴、发达的现代经济，犹如太湖之滨的一颗璀璨明珠，蜚声海内外。新世纪的无锡迎来新的发展契机，无锡新区经过几年建设，太湖广场更是气度不凡，城市形象极大改变。特别是太湖大道及太湖广场的建成，为无锡城区面向太湖方向发展奠定了良好的基础。而环太湖广场商业、办公项目的先期开发，将为未来的无锡增添新的繁荣。
一、 项目简介
无锡凯宾斯基饭店由无锡凯燕置业有限公司投资建设，由中国品牌的上海华东建筑设计研究院有限公司总设计，室内装璜由加拿大F&K国际设计集团设计，委托世界品牌的德国凯宾斯基饭店管理有限公司管理。该项目是集酒店、住宿、休闲、会议、娱乐、康乐为一体的大型标志性建筑。该项目基地位于太湖广场西北侧，东邻拟建的新市政府大楼，西靠京杭大运河，南望规划中的太湖广场，地处无锡未来的政治、文化中心，且居于太湖广场中腹，扼新老城区过渡带之要塞，地理位置极佳。基地东北、东南方向均为城市绿地，西临京杭大运河景观带。
基地北侧、东侧分别至20米和14米的规划道路，南至已建成的永和路，西侧与无锡市工商行政管理局办公楼地块相接，并沿基地边界为中心线各退让4米，形成公共的基地内部道路。基地内部较为规整和平坦，呈四边形，南北向长约164.5米，东西向长约75米，可建设用地面积为12146.7米。建筑面积约12万平方米，建筑总高度181米，建筑总层数48层。
二、 总体规划
单体由酒店和办公公寓及为之服务的公共部分等功能空间组成，主楼位于地块北侧，与之相连的是南侧的高层裙楼，并通过景观礼仪广场与永和路相接。基地总体布局顺应地形，形成入口广场→景观礼仪广场→裙楼→塔楼的严谨序列空间，人们观望建筑的心情亦不断提升，更以一种强烈进深感的体验，突出了这一序列空间的紧凑有力。我们明确礼仪广场入口这一轴线，将人们自然而然地从城市街道引入建筑门厅。同时，因其内部空间的丰富变化，穿插以广场、绿化、中庭、水景，将自然的生机引进到建筑之中，形成一条明显内外交融的景观轴线。主体塔楼的强有力圆弧造型是序列轴线的着重号和休止符，其本身个性鲜明的形象和开阔的景观视野，与周围的城市环境和空间轮廓真正融为一体，构成层次丰富、节奏明快的城市乐章。
建筑底层南端的酒店大堂入口，北端为办公公寓主入口，西侧近基地内部道路侧为安保中心独立出口及辅助出口等，地下车库出入口及自行车库出入口亦布置在西侧的场地中。基地内部道路与城市道路形成围绕建筑的环形通道。穿过建筑底层的架空道路为直达酒店大堂入口8米的车行通道。
三、 项目平面布局
主楼部分地上共四十八层，其中一至五层与裙房相连，为酒店的公共部分。六、二十二及三十六层为避难层，七至二十层为酒店标准客房层，二十一层为总统套房及豪华套房层；二十三至三十五层及三十七层至四十七层为办公公寓标准层，四十八层设观光休闲层。酒店公共部分为主楼及裙房的一至五层，底层设酒店大堂、商务中心、大堂酒吧、商店及办公公寓大堂等；二层为中餐厅、包房、西餐厅、风味餐厅及厨房，三层南端设可容纳600人的宴会大厅、前厅及会见厅、小会议室，四层设KTV及演艺中心，五层为室内游泳池、棋牌室、健身房、美容等一系列休闲健身设施。
其中：（1）地下一、二层为汽车停车库、各类设备机房，以及职工用房等。
（2）底层为6米层高，二至五层为5米，避难层层高为4.2米，酒
店层为3.3米，办公公寓层则为3.2米，顶部观光休闲层为5米
层高。
主楼标准层面积：1990平方米；
酒店客房数407间；
其中：标准间173间
商务间200间
标准套间28套
豪华套房5套
总统套房1套
办公公寓720套，
其中：豪华大套间110M2- 120 M2
豪华中套间80 M2-90 M2
标准套间50 M2-60 M2
四、 办公公寓
处于酒店二十三层至四十七层的办公公寓，全部豪华装修、中央空调、保安系统、冷热水供应系统，由酒店管理公司统一管理，为无锡成功人士及驻锡机构、外方高级管理人员提供高档次的办公、居住场所（属高档次办公写字楼、产权式酒店、酒店式公寓性质的居所），估计在二00五年上半年开始预售，欢迎各界有识之士进驻该超五星级大厦，入驻者可享用酒店所有公用配套设施。
五、 工程计划
本项目预计2004年6月开工，2005年底封顶，2007年上半年酒店开业，办公公寓交付使用。
备注：
1、 办公写字楼：用于商务活动，业主可自主经营，也可出售；
2、 产权式酒店：最早由“时权酒店”（TIME-SHARE）演变而来。它与一般酒店的不同之处在于，它可以把酒店、宾馆的每个客房作为独立的产权单位，分别出售给投资者，投资者只能委托酒店管理公司统一管理，而不得自己寻找租户或自行入住，酒店每年给予投资者总房额一定比例的投资回报。
3、 酒店式公寓：该形式物业是介于酒店与公寓之间的，强调的是酒店式管理为服务标准，又具有明显的公寓概念，投资者可以自己寻找租户，又可以自己入 |
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